Ventes officielles DVF · 2021–2025
Prix immobilier à Gradignan
Prix médian au m² · appartements · 2025
3 277 €/m²
−4,9 % sur un an · −4,1 % depuis 2021
maisons · 2025
3 749 €/m²
Ventes 2021–2025
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01Évolution
Le prix au m² à Gradignan, année par année
En 2025, les appartements se sont vendus à Gradignan à 3 277 € le m² en valeur médiane, en baisse de 4,9 % sur un an (−4,1 % depuis 2021). C’est 9,9 % de moins que la médiane du 33 (Gironde) (3 638 €).
Voir les données
| Année | Gradignan | Gironde (33) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 417 € (197 ventes) | 3 831 € (10576 ventes) |
| 2022 | 3 577 € (236 ventes) | 3 939 € (11033 ventes) |
| 2023 | 3 603 € (176 ventes) | 3 883 € (8619 ventes) |
| 2024 | 3 446 € (183 ventes) | 3 681 € (7556 ventes) |
| 2025 | 3 277 € (185 ventes) | 3 638 € (9160 ventes) |
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² · 197 ventes | 4 028 €/m² · 149 ventes |
| 2022 | 3 577 €/m² · 236 ventes | 4 139 €/m² · 160 ventes |
| 2023 | 3 603 €/m² · 176 ventes | 4 132 €/m² · 120 ventes |
| 2024 | 3 446 €/m² · 183 ventes | 3 919 €/m² · 103 ventes |
| 2025 | 3 277 €/m² · 185 ventes | 3 749 €/m² · 137 ventes |
Source : Statistiques DVF (DGFiP, Etalab) · Licence Ouverte 2.0 (Etalab)CERTAINMédianes mensuelles de la DGFiP, moyennées sur l’année selon le nombre de ventes. Années de moins de 5 ventes (20 pour le type secondaire) non affichées. Hors Alsace-Moselle et Mayotte, absents de DVF.
02Quartiers
Le prix au m² quartier par quartier à Gradignan
Chaque zone est une section cadastrale, quelques pâtés de maisons. Couleur : prix médian au m² des appartements sur les trois dernières années, pour les sections d’au moins 5 ventes. Survolez une zone pour son prix.
03Autour
Prix dans les autres communes du 33 (Gironde)
04Questions
En bref
- Quel est le prix au m² à Gradignan en 2025 ?
- Le prix médian des appartements vendus à Gradignan en 2025 est de 3 277 € le m², sur 185 ventes enregistrées par l’administration fiscale (DVF).
- Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gradignan ?
- Depuis 2021, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 417 € à 3 277 €, soit −4,1 %. Sur la dernière année : −4,9 %.
- Gradignan : zone tendue ou non ?
- Oui. Gradignan est classée en zone tendue : le locataire d’un logement vide peut partir avec un préavis d’un mois, et la hausse du loyer est encadrée à la relocation.