En clair
Ce que dit cet article, en clair
Cet article prévoit des amendes lorsqu'un logement est mis en location sans l'autorisation préalable exigée dans certaines zones, ou malgré un refus d'autorisation. Ces amendes sont décidées par le maire (ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale (regroupement de communes exerçant certaines compétences communes) s'il en a la délégation), et leur produit revient à la commune ou à cet établissement.
Points clés
- Location sans autorisation préalable : amende maximale de 5 000 €, portée à 15 000 € en cas de nouveau manquement dans un délai de trois ans
- Location malgré un refus d'autorisation préalable : amende maximale de 15 000 €
- La personne concernée doit être informée qu'elle peut présenter ses observations dans un délai déterminé avant que l'amende soit prononcée
- L'amende doit être proportionnée à la gravité des manquements constatés
- L'amende ne peut pas être prononcée plus d'un an après la constatation des manquements
Résumé rédigé par Loilà à partir du texte officiel ci-dessous, qui seul fait foi.
Votre situation
Texte officiel · Légifrance
Lorsqu'une personne met en location un logement sans avoir préalablement déposé la demande d'autorisation prévue au présent chapitre, le maire de la commune exerçant la compétence prévue au I de l'article L. 635-1 ou bénéficiant de la délégation prévue au III du même article L. 635-1 ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale exerçant la compétence prévue au I dudit article L. 635-1 peut, après avoir informé l'intéressé de la possibilité de présenter ses observations dans un délai déterminé, ordonner le paiement d'une amende au plus égale à 5 000 €. En cas de nouveau manquement dans un délai de trois ans, le montant maximal de cette amende est porté à 15 000 €.
Lorsqu'une personne met en location un logement en dépit d'une décision de rejet de sa demande d'autorisation préalable, le maire de la commune exerçant la compétence prévue au même I ou bénéficiant de la délégation prévue au III du même article L. 635-1 ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale exerçant la compétence prévue au I du même article L. 635-1 peut, après avoir informé l'intéressé de la possibilité de présenter ses observations dans un délai déterminé, ordonner le paiement d'une amende au plus égale à 15 000 €.
Le produit des amendes prévues aux deux premiers alinéas est intégralement versé à la commune ou à l'établissement public de coopération intercommunale concerné.
L'amende est proportionnée à la gravité des manquements constatés et ne peut être prononcée plus d'un an à compter de la constatation des manquements.