Code de l'urbanisme

Article L111-25

Partie législative › Livre Ier : Réglementation de l'urbanisme › Titre Ier : Règles applicables sur l'ensemble du territoire › Chapitre Ier : Règlement national d'urbanisme › Section 7 : Camping, aménagement des parcs résidentiels de loisirs, implantation des habitations légères de loisirs et installation des résidences mobiles de loisirs et des caravanes

En clair

Ce que dit cet article, en clair

Cet article renvoie à un décret en Conseil d'État (texte réglementaire pris après avis du Conseil d'État) pour fixer les conditions d'installation des caravanes, résidences mobiles de loisirs et habitations légères de loisirs. Ce décret doit aussi préciser sur quels types de terrains aménagés ces installations sont autorisées, ainsi que les dérogations possibles pour le relogement provisoire des victimes de catastrophes.

Points clés

  • Les conditions précises d'installation sont fixées par un décret en Conseil d'État, non par cet article lui-même
  • Le décret détermine les catégories de terrains aménagés autorisés pour les résidences mobiles de loisirs et habitations légères de loisirs
  • Le décret prévoit des dérogations possibles pour le relogement provisoire des personnes victimes de catastrophes
  • Cet article ne précise pas lui-même les règles concrètes applicables aux caravanes, mobil-homes ou tiny houses

Résumé rédigé par Loilà à partir du texte officiel ci-dessous, qui seul fait foi.

Votre situation

Texte officiel · Légifrance

Un décret en Conseil d'Etat précise les conditions dans lesquelles peuvent être installées ou implantées des caravanes, résidences mobiles de loisirs et habitations légères de loisirs.

Ce décret détermine les catégories de terrains aménagés sur lesquels les résidences mobiles de loisirs et les habitations légères de loisirs peuvent être installées ou implantées ainsi que les dérogations aux règles qu'il fixe en vue de permettre le relogement provisoire des personnes victimes de catastrophes.

Jurisprudence

Ce qu’en disent les juges

2 décisions de justice référencent cet article (de 2018 à 2022)

Pour aller plus loin

  1. 01Construire & aménagerPuis-je installer une tiny house ou un mobil-home sur mon terrain ?Ça dépend du type d'installation (caravane, résidence mobile de loisirs ou résidence démontable type tiny house) et de la durée : dans de nombreux cas, une déclaration préalable en mairie est obligatoire, parfois même un permis d'aménager. Il faut vérifier aussi les règles du terrain (camping, parc résidentiel de loisirs, ou terrain privé classique).
  2. 02Construire & aménagerPeut-on vivre dans une caravane sur un terrain agricole ?Non, en principe : une caravane doit être stockée sur des emplacements précis (garage collectif, aire de stationnement, terrain avec la résidence de l'utilisateur), pas installée pour y vivre en permanence sur un terrain agricole. Il faut vérifier le PLU et demander conseil au service urbanisme de la mairie.
  3. 03Construire & aménagerPeut-on stocker un mobil-home dans son jardin en dehors de la saison ?Un mobil-home est une « résidence mobile de loisirs » : il ne peut pas être entreposé dans un jardin privé, contrairement à une caravane. Il doit être stocké sur un terrain de garage collectif, une aire de stationnement publique ou un dépôt de véhicules autorisé (art. R111-45).
  4. 04Construire & aménagerMobil-home installé sur un terrain privé sans autorisation : quels risques ?Un mobil-home (résidence mobile de loisirs) ne peut être installé que dans un camping, un parc résidentiel de loisirs ou un village de vacances autorisés (art. R111-42). Sur un terrain privé ordinaire, l'installation est irrégulière et peut être punie d'une amende d'au moins 1 200 €, avec remise en état des lieux (art. L480-4 et L480-5).